Verkocht: Een "paradijs" op aarde!

Groenestraat 12, 6669 DS Dodewaard

Beschrijving

Wordt dit fraaie paradijs uw nieuwe “thuis”?
Verscholen tussen de landerijen en weilanden treft u deze riante vrijstaande villa met bijgebouw, garage, gastenverblijf, wellness, zwembad en tuinpaviljoen op maar liefst 4580 m² grond.
Onthaasten, thuis werken, tijd voor elkaar, baantjes trekken in het zwembad, wijntje op het terras, in alle rust en met volledige privacy zijn hier de sleutelwoorden.
En dat alles met een fenomenaal blijvend vrij uitzicht!

Via een lange oprijlaan aan de noordzijde komt u aan bij de villa.
Zodra u de hoek omgaat en aan de achterzijde komt gaat er een compleet andere wereld open: een fantastische zuidgeoriënteerde tuin met als middelpunt het riante zwembad en haar tuinpaviljoen.
Hier staat ook het bijgebouw met de garage, gastenverblijf, wellness/sauna en tuinschuur.
Omgeven door terrassen, fraaie borders en hagen met daarachter een (speel)weide met hoogstambomen (diverse fruit en walnoot).
Hier is het pas echt genieten!

De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1999 volgens een hoogwaardig Duits bouwsysteem en uiteraard volledig geïsoleerd.
Vanaf 2012 is in de villa iedere ruimte stukje bij beetje onder handen genomen en aangepast aan de wensen van de huidige eigenaar.
De echte eyecatcher is de riante woonkeuken met grote aanbouw en het uitzicht op de achtertuin.
Hier treft u een complete U-keuken opstelling met alle benodigde apparatuur en natuurlijk het Falcon fornuis als het “brandend” hart.
Wat een plaatje en wat is het hier eindeloos genieten van het telkens wisselende mooie uitzicht.
En wilt u switchen met de living?
U treft er één aan de oostzijde en één aan de westzijde.
De living aan de oostzijde heeft een fraaie haardpartij terwijl de living aan de westzijde tuingericht is.
Hoezo keuzestress??
Op de begane grond treft u daarnaast nog een werkkamer, toilet, praktische bijkeuken met keukenopstelling en deur naar de achtertuin.
Op twee plaatsen is de 1e verdieping te bereiken.
Vanuit de hal/entree aan de noordzijde en ook via de bijkeuken.

Op deze 1e verdieping treft u maar liefst 5 kamers waarvan in één kamer op dit moment een walk-in-closet is gerealiseerd.
De masterbedroom is groot in alle opzichten en heeft een badmeubel.
De badkamer is in 2015 aangepakt en voorzien van een royaal hoekligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Het toilet is op deze etage apart gesitueerd.
Speels is de trap met vide in de sportkamer.
Wat een leuke ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van het bed!
Uw wasruimte is gecombineerd met de c.v.-ruimte en alsof het niet genoeg is?
Er is ook nog een bergzolder aanwezig.

Het bijgebouw is van oorsprong ouder maar ook recent aangepast aan de eisen van deze tijd: het metselwerk is gerepareerd, er is een spouwmuur gecreëerd, vloerverwarming aangebracht, dak vernieuwd en geïsoleerd.
Ook is de buitenzijde gestukt.
Er is een grote multifunctionele ruimte, een garage en een fijne badkamer met toilet en douche.
Via de vaste trap naar de 1e etage komt u in twee grote kamers die op dit moment in gebruik zijn als slaapkamers en een kleine pantry.
Een fantastisch gastenverblijf!
Aan de achterzijde is de overdekte wellness met sauna.
Ook treft u hier een tuinschuur voor gereedschap en andere zaken.

Het zwembad van 50 m² is in 2005 bouwkundig aangelegd.
Het wordt verwarmd via de warmtepomp die op het bijgebouw is geplaatst.
Wie wil dat nu niet?
Vanaf het voorjaar tot aan oktober heerlijk baantjes trekken in water van 25 graden Celcius.
In 2017 is het solardek nog vervangen.

Het naast gelegen tuinpaviljoen heeft verwarmingspanelen in het dak.
Genieten met een grote G van lange zomeravonden en de ondergaande zon……….

Achter dit alles ligt nog een grote (speel)weide.
Hier staan diverse fruitbomen en een walnotenboom.

Andere aandachtspunten:
• De villa heeft zowel op de begane vloer als 1e verdieping vloerverwarming en ook een ventilatiesysteem
• Er is een centraal stofzuigsysteem
• In de ouderslaapkamer is een Daikin airco aanwezig (2019)
• Bijkeuken met combi-oven, vaatwasser en koelvries-combinatie
• Fraaie natuurstenen vloer in de woning
• Er zijn overal horren aanwezig
• Het schilderwerk is bijgehouden zowel buiten als aan de binnenzijde
• Maar liefst 56 zonnepanelen die zorgen voor aangename woonlasten
• Beregeningsinstallatie via de computer
• Bijgebouw heeft een eigen meterkast en een bedraad netwerk
Bent u ook zo enthousiast geworden?
Wij nemen graag uitgebreid de tijd om u kennis te laten maken met dit unieke en schitterende object!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/7053001
Prijs Prijs op aanvraag
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 21 mei 2021
Laatste wijziging Zaterdag 3 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 44,5 m.
Lengte 103 m.
Perceeloppervlakte 4.580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 283 m²
Inhoud 1.042 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Sluiten

Recent bekeken