Nieuw in verkoop

Te koop: Schitterende monumentale villa met diverse bijgebouwen op riante kavel grond.

Welysestraat 21, 6669 DH Dodewaard
€ 700.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke locatie centraal in het land gelegen!
Wat een prachtig plekje en wat een mogelijkheden!
Hier gaat je hart absoluut sneller van kloppen!
Deze schitterende monumentale villa met bijgebouwen ligt fantastisch vrij op een riante kavel eigen grond van 4699 m².
Direct naast de villa staat een grote schuur van 240 m² terwijl er nog een separaat koetshuis van 135 m² aanwezig is.
Rondom de villa ligt de fraaie en verzorgde tuin met leuke doorkijkjes, fruitbomen en speelse borders.

Er zijn mogelijkheden te over bij dit object.
Wilt u wonen en werken aan huis? Praktijk of kantoor aan huis?
Of denkt u aan generatiewonen of (mantel)zorg, een Bed & Breakfast, of een vrijstaand gastenverblijf?
Het is allemaal mogelijk!
Of wellicht heeft u nog andere ideeën?
Wij denken graag met u mee!

Van oorsprong gebouwd rond 1850 maar in de jaren ’80 zijn er diverse isolatievoorzieningen aangebracht, waaronder dubbele beglazing en binnenmuren met spouwisolatie.
Daarnaast is de villa goed onderhouden en in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd.
Diverse mooie oude details treft u aan o.a. binnen-luiken, schouwen en mooie ornamenten in de plafonds.
Hoewel de inhoud van ruim 1500 m³ wellicht anders doet vermoeden, bestaat de villa niet uit balzalen maar hebben alle ruimtes aangename, leefbare afmetingen.
De statige entree geeft toegang tot de brede gang met aan beide zijden vertrekken: woonkamer, opkamer/bibliotheek, eetkamer en werkkamer. Aan de achterzijde van de villa treft u de woonkeuken, bijkeuken, werkkamer en de toegang tot de kelders. De verdieping heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers (3 badkamers met vaste wastafel, toilet en douche, 1 badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad) terwijl de zolder op dit moment geen woonfunctie heeft maar gebruikt wordt als bergruimte.
Vanuit de bijkeuken heeft u een binnendoor naar de grote schuur met verdieping.
Multifunctioneel is hier het juiste woord!
Het grote koetshuis met verdieping staat schuin achter de villa naast de toegangsweg. Hier rust nog een bedrijfsbestemming op.
In 2019 wordt de gehele villa aan de buitenzijde nog professioneel geschilderd.

Centrale ligging:
Dodewaard – een koppeling van de oud Germaanse naam Dodo, een 9e -eeuwse graaf met goederen in Betuwe en het oud Nederlandse woord “werth”, land aan het water – ligt heel centraal in Nederland en heeft naar alle kanten uitvalswegen. Zowel de A15 (oost-west) als de A 50 (noord-zuid) zijn supersnel bereikbaar.

Alleen een persoonlijke kennismaking geeft u een volledig beeld van alle mogelijkheden en de charme van dit schitterende en unieke object!

VOOR HET STARTEN VAN EEN ONDERHANDELING WORDT U VAN HARTE UITGENODIGD TOT EEN OPENINGSBIEDING VAN MINIMAAL € 700.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/6051283
Koopsom € 700.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 61 m.
Lengte 79 m.
Perceeloppervlakte 4.819 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Inhoud 1.500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken