Te koop: Sfeervolle villa met unieke mogelijkheden op groot perceel!!

Voorstraat 41, 4054 MV Echteld
€ 695.000,-

Beschrijving

Bij deze villa is een persoonlijke kennismaking echt een must!
Sfeervol wonen met unieke en ongekende mogelijkheden?
Dat kan zeker in deze fraaie onder architectuur verbouwde vrijstaande villa v.v. rieten kap met diverse bijgebouwen waaronder een riant gastenverblijf.
Het geheel ligt op een perceel grond van 990 m² en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en een boomgaard.
Het oorspronkelijke bouwjaar is in de dertiger jaren maar daar is weinig tot niets meer van terug te vinden.
Eind jaren ’90 is de villa luxe verbouwd en aangebouwd en naar deze tijd gebracht.

Eén van de bijgebouwen biedt een verwarmde dubbele garage (48 m²).
Het fraaie besloten terras op het zuidwesten heeft diverse zitjes, een nieuwe veranda en aparte berging.
Het terrein is afgesloten met een massief smeedijzeren hekwerk v.v. elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening.
De voortuin heeft een mooie strakke vijverpartij.

De villa zelf beschikt over een schitterende Z-vormige woonkamer (ca. 85 m²) met openslaande deuren naar tuin en terras en is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond.
Helemaal in het oog springt de oversized massief essenhouten U-keuken, merk Beda met enorm veel bergruimte en een scala aan luxe apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast met bar en ijsmachine, een Japanse grillplaat, een 5 pits gasfornuis, een stoomoven, een heteluchtoven, een magnetron en fraai natuurstenen blad.
Ook is de keuken voorzien van een professioneel afzuig- en ventilatiesysteem.
De wand tussen living en keuken herbergt nog een riante voorraadkast.
Op de benedenverdieping is tevens exclusieve verlichting aangebracht in de elegant (klassiek) gestuukte koof.

Op de verdieping van het hoofdgebouw treft u twee mooie slaapkamers en een luxe complete lichte badkamer met dubbele wastafel, separate douche, ligbad en toilet.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het riante dakterras van ca. 100 m² afgezet met een massief smeedijzeren balustrade.
Op de 2e etage is recent een extra slaapkamer met dakkapel gerealiseerd.

Het gastenverblijf is toegankelijk via een corridor en heeft een werkruimte, separaat toilet en twee kamers, waarvan één met dakkapel op de 1e verdieping.
Ook treft u hier de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en een 2e C.V.-ketel.

Enkele andere kenmerken:
De villa ligt aan de rand van het mooie Betuwse dorp Echteld op korte afstand van Tiel en is dusdanig gesitueerd dat snelle ontsluiting via de A15 mogelijk is. Arnhem, Nijmegen en Utrecht liggen op 20 á 30 minuten afstand.

• Gehele begane grond voorzien van een wit marmeren vloer met vloerverwarming.
• Er zijn drie toiletten in de woning.
• Gehele pand heeft ruime raam- en deurpartijen welke zijn voorzien van schuif/kantel- dan wel draai/kantelconstructies met daarin aangebracht drievoudig gelaagde glaspanelen (middenpaneel: glas in lood) waardoor het geheel een sfeervolle uitstraling krijgt.
• Ook zijn er diverse elektrische screens aangebracht.
• De dubbele garage van 48 m² heeft twee elektrisch bedienbare deuren.
• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en aansluiting voor elektrische laden.
• De hal geeft tevens toegang tot de ruime (wijn)kelder.
Mogen wij u laten kennis maken met dit riante huis?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/7219590
Prijs € 695.000,-
Aangeboden sinds Vrijdag 22 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 25 m.
Lengte 40 m.
Perceeloppervlakte 990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 1.052 m³
Tuinoppervlakte 170 m²
Terras 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een terras Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken