Te koop: Mogelijkheden voor een woonhuis van formaat!

Achterdorp 33, 4041 GJ Kesteren
€ 449.000,- k.k.

Beschrijving

Een riante woning op een fraaie hoeklocatie met heel veel mogelijkheden!
Met een inhoud van 980 m³ en 255 m² woonoppervlakte kunnen we oprecht spreken over een huis van formaat!

Op dit moment loopt er een procedure voor het omzetten van de detailhandel bestemming naar een woonbestemming.
Het voorste gedeelte van het pand was namelijk in gebruik als winkel met werkplaats terwijl het achterste gedeelte en de 1e etage al een woonbestemming hebben.
In de fotoserie zijn enkele impressies opgenomen met mogelijkheden qua vooraanzicht en zijaanzicht.
Een bedrijfje/kantoor aan huis of mantelzorg behoort uiteraard ook tot de opties.

De woning ligt aan de rand van het dorp op ongeveer 712 m² eigen grond.
De bereikbaarheid is uitstekend en ook het centrum en uitvalswegen zijn letterlijk om de hoek.

Aan de voorzijde treft u het voormalige winkelgedeelte met werkruimte, koeling, vriezer en kantoor.
Aan de achterzijde is het woongedeelte met op de begane grond een grote tuingerichte living en gesloten lichte woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur.
Hier is een buitendeur naar straatzijde en de achtertuin.

De 1e etage heeft vier slaapkamers met een luxe complete badkamer v.v. ligbad, separate douche en fraai badmeubel met dubbele waskom.
Het toilet is hier apart gesitueerd.
Er is nog een grote multifunctionele ruimte waar evt. meerdere slaapkamers kunnen worden gemaakt.
Het geheel is uitstekend onderhouden en oorspronkelijk in de jaren ’30 gebouwd.
In 1982 is er ingrijpend verbouwd en is het pand volledig aangepakt: er is een nieuwe muur omheen gezet, het dak vernieuwd en geïsoleerd. Recent is het platte dak nog vervangen.
Naast en achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin op het zuiden.
Aan de westzijde staat direct naast de woning nog een ruime garage.
De oprit heeft plaats voor meerdere auto’s.

Mede door de open hoekligging zijn er heel veel mogelijkheden.
Wij gaan graag met u in gesprek om te kijken naar uw persoonlijke situatie.
Enthousiast geworden?
Neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/6916555
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aangeboden sinds Dinsdag 26 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 23 m.
Lengte 31 m.
Perceeloppervlakte 712 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 984 m³
Tuinoppervlakte 460 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Dorp
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken