Verkocht: Monumentale woonboerderij met bijgebouwen op ca. 3000 m² eigen grond.

Ommestraat 3, 4041 AP Kesteren
€ 819.000,-

Beschrijving

Wordt deze schitterende monumentale T-boerderij uw nieuwe “thuis”?
Fraai gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van ongeveer 3000 m² eigen grond.
Wat een scala aan ruimte en mogelijkheden zowel binnen als buiten!

Achter de woonboerderij staat een grote schuur van 185 m² die verdeeld is in drie aparte ruimtes.
Op dit moment in gebruik als berging, stalling en hobbyruimte.
Maar door het realiseren van enkele aanpassingen is deze schuur uitermate geschikt voor kantoor, uw hobby of atelier.
Gedeeltelijk is hier een verdieping aanwezig.
Recent is hier aan de oostzijde nog een fraaie veranda aangebouwd.
Heerlijk beschut genieten in het zonnetje!

Rondom het huis ligt een fraaie tuin met gezellige doorkijkjes, gazon, fruitbomen, hagen en grindpaden.
Wat fijn om in alle privacy te kunnen genieten van tuin en omgeving!

Het huis dateert van oorsprong uit 1840 en is met name in 1994 rigoureus verbouwd. .
Toen is er o.a. een nieuwe binnenmuur geplaatst en isolatie toegepast.
De “deel” aan de achterzijde werd living en v.v. een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming.
Uiteraard is ook het elektra aangepakt en waar mogelijk dubbel glas aangebracht.
Het rieten dak is grotendeels geïsoleerd en in 2020 nog onderhouden.

Op dit moment is in het voorhuis een apart gastenverblijf/B&B met eigen voorzieningen als o.a. keuken (2018), woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Daarnaast beschikt het gastenverblijf/B&B over een heerlijke buitenruimte met tevens een eigen veranda.
Mantelzorg of dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden!

Absoluut in het oog springt de fraaie living aan de achterzijde van 67 m² waar de oude spantconstructie nog mooi in het zicht is gebleven en de oude stalramen zorgen voor de sfeer van weleer.

Aansluitend is de gezellige keuken met het mooie Belling-fornuis als echte eyecatcher en uiteraard is verder alle benodigde apparatuur aanwezig.

Praktisch is de kelder onder het voorhuis.

Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers, een walk-in-closet, de luxe badkamer en berging/c.v.-ruimte.
Ook hier is de oude spantconstructie nog fraai in het zicht gebleven.
Werkelijk een plaatje is de speelse badkamer met houten badmeubel (dubbele waskom), ligbad, aparte doucheruimte en het toilet.

De boerderij is een gemeentelijk monument.
De huidige eigenaar laat de woning iedere twee jaar controleren door de Monumentenwacht.

Voorzieningen als winkels, scholen, kerken, sport en openbaar vervoer zijn op korte afstand.
Ook de snelwegen A15, A 50 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.

We kunnen u nog veel meer vertellen over dit prachtige pand maar voor een juist beeld is een persoonlijke kennismaking absoluut een must.
Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1840
Renovatiejaar: 1994 en later
Woonoppervlakte: 269 m²
Externe bergruimte: 223 m²
Perceeloppervlakte: ongeveer 3000 m²
Inhoud: 1015 m³

Bijzonderheden:
• Uniek hoekperceel met veel groen
• Dubbele bewoning is mogelijk echter het perceel is niet kadastraal gesplitst
• Veel mogelijkheden met de grote schuur van 185 m²

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/6993627
Prijs € 819.000,-
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 29 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1840
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 43,5 m.
Lengte 69 m.
Perceeloppervlakte 2.900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 269 m²
Inhoud 1.015 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Sluiten

Recent bekeken