Verkocht onder voorbehoud: Een instapklare XL-woning met een energielabel A!

Beschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!
Wat een fantastisch groot familiehuis op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen!
Maar liefst 140 m² woonoppervlakte en dat op 159 m² eigen grond.
En alles netjes afgewerkt en helemaal instapklaar.
Een energielabel A heeft deze XL-woning gekregen.

Slechts één maand geleden zijn de kozijnen van de woonkamer zowel aan voor- als aan achterzijde vernieuwd en vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Evenals het kozijn van de grote slaapkamer aan de voorzijde.

In 2012 is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie.
En ook het dak is geïsoleerd en alle beglazing is dubbel glas, grotendeels hoog rendement.
Op het dak liggen 8 zonnepanelen die zorgen voor aangename woonlasten.

De lichte inbouwkeuken is in 2020 vernieuwd.
In 2022 is de voorgevel aangepakt en opnieuw gevoegd.
Ook is toen op de begane grond een fraaie laminaatvloer gelegd.

Het huis ligt aan een gezellig rustig plein met een grote groenstrook voor de deur.

U betreedt de woning via de royale hal/entree met meterkast, toilet en bergkast.
De zonnige woonkamer is royaal en heerlijk licht.
Uw gesloten keuken heeft een inductiekookplaat, grote oven, vaatwasser en koelkast.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers.
Op dit moment is één van de kamers nog extra verdeeld maar deze wand is eenvoudig te verwijderen.
Op de ouderslaapkamer is een fijne grote vastenkastenwand.
De ruime badkamer heeft een badmeubel, ligbad (met douche), toilet en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Een vaste trap brengt u naar de 2e etage.
Wat een heerlijke grote verdieping.
Mede door de grote dakkapel aan de achterzijde (over de gehele breedte) zijn er nog 3 mooie slaapkamers.
Ook de overloop is royaal.
Hier is nog een aparte bergruimte waar ook de c.v.-ketel is geplaatst.
De c.v.-ketel is een HR-ketel van bouwjaar 2022.

Achter de woning ligt een speelse tuin met stenen berging en achterom.
Optioneel is er een mogelijkheid om een garage bij te kopen.
Deze garage ligt op een kleine afstand van het huis aan de Eiberstraat.

Het dorp Kesteren groeit hard.
Alle belangrijke voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, winkels, kerken, sport, recreatie en horeca zijn aanwezig.
Het dorp kent een actief verenigingsleven en ook alle belangrijke uitvalswegen zijn nabij.

Wordt deze prachtige woning uw nieuwe thuis?
Wij laten u graag kennis maken met deze mooie woning.