Uniek wonen op een wel heel bijzondere plek met weids uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug!

Wonen aan de rand van het dorp, met het gevoel van vrijheid en natuur rondom u heen – dat is precies wat deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van Lienden u biedt. Op een perceel van maar liefst 2.028 m² geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht op de glooiende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. 
Dit is een plek waar de stilte hoorbaar is, de vogels zingen en het buitenleven lonkt vanaf de eerste zonnestraal.

Deze comfortabele woning, gebouwd in 1997, is met een woonoppervlakte van circa 207 m² verrassend ruim en beschikt over een ideale indeling voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. 
De ligging is werkelijk uniek: buitenaf wonen met een vrij uitzicht én alle voorzieningen van het dorp op minder dan een kilometer afstand.

Een warm welkom: ruim, licht en sfeervol!
Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, met een prachtige vide die zorgt voor een open en luchtige sfeer. 
Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes op de begane grond, die stuk voor stuk ruim zijn opgezet en doordacht ingedeeld.
De sfeervolle living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. 
Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte in het licht. 
De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. 
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met een lichte, tijdloze inbouwkeuken (waarvan de apparatuur deels recent vernieuwd is) en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. 
Vanuit de keuken geniet u van het panoramische uitzicht op de tuin en het landschap daarachter – alsof u midden in een schilderij woont.

Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische bergkast en een separate toiletruimte met fonteintje. En zoals het hoort bij een woning als deze: een achterdeur direct naar de tuin.
Een absoluut pluspunt is de grote slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. 
De moderne, stijlvolle badkamer die erbij hoort is slechts enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Overigens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming – een aangename basis voor elk seizoen.

Ruimte in overvloed op de verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en voorzien van veel daglicht.
De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch en compleet, met een douche, dubbele wastafel en toilet. 
Er is zelfs ruimte om een ligbad te plaatsen. 
Op de overloop vindt u een handige berging (met schuifdeuren) met daarin de Cv-ketel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolderverdieping: een royale bergzolder die u naar eigen wens kunt benutten.

Links van de woning staat een vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage. 
Deze is gebouwd in spouw, verwarmd, voorzien van dubbele beglazing en één van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar. 
De ruimte boven de garage, bereikbaar via een trap, biedt volop mogelijkheden: denk aan een werkruimte, hobbykamer, atelier of sportruimte. 
Ook hier is weer gedacht aan comfort én toekomstbestendig gebruik.

Genieten van buiten: tuin, rust en uitzicht!
De tuin rondom de woning is een lust voor het oog en een paradijs voor buitenliefhebbers. 
Het perceel is zodanig ruim dat u hier naar hartenlust kunt tuinieren, spelen, ontspannen of zelfs een moestuin of siervijver kunt aanleggen. 
Beregening is al aanwezig, evenals twee buitenkranen. 
In deze tuin hoort u geen verkeer, maar stilte en natuur.
Op elk moment van de dag een ander licht, een andere sfeer – en altijd die rustgevende blik op de Utrechtse Heuvelrug.

Overige kenmerken:
Rondom voorzien van screens en rolluiken
Sierhekwerk met een elektrische poort
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Twee airco-units (woonkeuken en slaapkamer begane grond)
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Ruimte, comfort en rust op slechts 1 km van het dorpscentrum

Tot slot...
Dit is een woning waar u niet zomaar woont, maar waar u leeft, beleeft en geniet. 
De combinatie van comfort, ruimte, een hoogwaardige afwerking en deze unieke ligging maakt het tot een zeldzaam aanbod. 
Een huis dat u gezien én gevoeld moet hebben. 
Kom langs, ervaar de rust, de ruimte en het uitzicht – en wie weet, noemt u dit straks uw thuis.