Te koop: Wat een fenomenale locatie!

Omschrijving

Staat op dit waanzinnig mooie plekje uw nieuwe droomhuis?
Heerlijk vrij gelegen aan de rand van het dorp met maar liefst 1239 m² grond.
Wegdromen met een kopje koffie aan het water en genieten van rust en ruimte!
Dat is toch wat eenieder wenst?
De woning is gebouwd in de jaren ’30 en eind jaren ’70 zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd.
In 1998 is er aan de zuidkant van het huis een ruime serre/eetkamer gekomen en zijn de inbouwkeuken en het sanitair vernieuwd.
De gehele zuidkant van het perceel grenst aan het water.
Wat is dat genieten zeg!
Vanaf de aanlegsteiger met een bootje het water op of een frisse duik in het heerlijke water.
Wauw, wat een feest om wakker te worden met zicht op het meer in al haar pracht en praal!

De woning zelf heeft een ruime L-woonkamer met een haardkachel en aansluitend de lichte inbouwkeuken waar in de laatste 3 jaar nagenoeg alle apparatuur nog is vernieuwd.
Lang tafelen in de serre/eetkamer is een blijvend feestje vanwege het prachtige uitzicht.
De begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Ook is hier nog een werkkamer gesitueerd die prima als slaapkamer te gebruiken is.

Op de verdieping zijn twee mooie slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en badmeubel en bergruimte.
Naast de woning staat een separate garage met berging en carport.
Hierboven is nog een ruime zolderverdieping.
De tuin is met name aan de zuid- en westzijde van de woning gesitueerd en heeft veel privacy.
Alleen een bezichtiging geeft u een juist beeld van deze schitterende locatie.
Echt een aanrader!

Woning is voorzien van dak- en muurisolatie.
Er worden 13 zonnepanelen gehuurd voor aangename woonlasten.

Waterplas is in eigendom van het Geldersch Landschap.
Recent is in de voormalige zandafgraving uniek onderwaterleven ontdekt.
Het gaat om meerdere soorten, microscopisch kleine, kiezelalgen die nog niet eerder in ons land zijn gezien en een indicator zijn voor het unieke onderwaterleven in de plas.
Ze komen uitsluitend voor in zeer helder water.