Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leuke starterswoning met aanbouw, berging en overkapping!

Lepelaarstraat 34, 4021 ET Maurik
€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet!
Ben jij in het bezit van twee rechterhanden en wordt dit jouw nieuwe thuis?
Deze ruime eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners.
Het perceel is royaal met maar liefst 169 m² eigen grond.
In 1994 is aan de achterzijde een aanbouw (bijkeuken) gebouwd met ruimte voor wasmachine, droger en berging.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuiden.
Geheel achterop het perceel staat een stenen schuur/berging waar aan de voorzijde een overkapping is gebouwd.
Praktisch is natuurlijk de achterom via het achter gelegen pad.

Met een inhoud van 385 m³ een heerlijk groot huis.
U betreedt de woning via de hal/entree aan de voorzijde.
Hier is het toilet en de berging onder de trap naar de etage.
De gesloten woonkamer is ruim, licht en zonnig en heeft een pvc-laminaatvloer.
De keuken heeft een lichte opstelling met gaskookplaat en afzuigkap.
Aansluitend is de bijkeuken met achterdeur naar de tuin, kastruimte en mogelijkheden voor wasmachine en droger.

Op de 1e etage zijn drie mooie slaapkamer, die allen een laminaat vloer hebben.
De slaapkamer aan de straatzijde heeft een fraaie kastenwand.
Op de overloop is ook nog een bergkast.
De badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en bergmeubel.

Een vaste trap brengt u naar de 2e etage.
Deze is op dit moment in gebruik als bergzolder.
Gaat u deze ruimte ook benutten dan verhoogt u het woonoppervlakte zomaar tot ruim 110 m².
De Nefit HR-ketel (2015) heeft hier ook een plaats gekregen.

Er zijn twee airco’s aanwezig in de woning; één in de woonkamer en één op de grote slaapkamer aan de tuinzijde op de 1e etage.
Het bitumen dak van de aanbouw is in 2021 nog vernieuwd.
Alle belangrijke en noodzakelijke voorzieningen zijn op korte afstand.

Maak gauw een afspraak en misschien wordt jij wel de nieuwe bewoner van deze leuke stek!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/7443674
Koopsom € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 16 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Overige
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6,3 m.
Lengte 27 m.
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 385 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken