Te koop: Half-vrijstaande woning op mooie locatie en groot perceel!

Beschrijving

Ben jij in het bezit van twee rechterhanden om hier je droomhuis van te maken?
Op maar liefst 410 m² eigen grond tref je deze half-vrijstaande woning met bergingen, schuur en serre.
Gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp onderaan de dijk.
Op loopafstand van prachtige wandelroutes in de uiterwaarden van de rivier de Waal.
De woning is eenvoudig maar netjes en biedt veel mogelijkheden door de grote kavel grond.
Naast de woning ligt een brede inrit naar de achterzijde.

U betreedt de woning via de hal/entree aan de voorzijde.
Hier is het toilet, de trap naar de 1e etage en de toegang tot de droge kelder.
De halfopen keuken is eenvoudig en heeft genoeg plaats voor een eettafel.
De knusse woonkamer heeft raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan de voorkant kijkt u heerlijk vrij de straat in richting het dorp en aan de achterzijde kijkt u prachtig vrij weg naar de dijk.
Vanuit de keuken kunt u naar de aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Hiervandaan kunt u naar de aangebouwde serre en een tweede berging waar de c.v.-ketel (Nefit 2001) een plaats heeft gekregen.

Op de eerste etage zijn 3 mooie slaapkamers.
Één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon.
De badkamer heeft een badmeubel en douche terwijl het toilet hier apart is gesitueerd.

Vanuit de overloop geeft een luik toegang tot de 2e etage de in gebruik is als bergzolder.

De achteringang van de woning is via de serre.
Ook kunt u vanuit de serre naar de aangebouwde schuur.

Mogelijkheden te over:
Wilt u aan- of verbouwen? Vergunningsvrij zijn er volop mogelijkheden en ook het grote perceel (410 m²) leent zich hier uitstekend voor.

Het aansluitende perceel Ochten, sectie E, nummer 1189 ter grootte van ongeveer 880 m² wordt apart aangeboden als bouwkavel tegen een prijs van € 375.000,= k.k.
Er is geen sprake van een recht van overpad daar dit perceel een directe uitweg heeft via de Waalbandijk.

Heeft u vragen of wilt u kennis maken met deze leuke stek?
Wij horen het graag en spreken een bezichtiging met u af!