Verkocht: Een kant en klaar huis! Energielabel A met een nieuwe keuken en badkamer!

Beschrijving

Starters opgelet!
Een kant en klare woning in het centrum van Opheusden!
Energielabel A, zonnepanelen op het zuiden, c.v.-ketel 2021, grote berging en zowel keuken als badkamer zijn vernieuwd!
Wauw, wat een fijne knusse eengezinswoning en dat met alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek.
Uniek is de ligging waarbij je aan de voorzijde van het huis lekker vrij de Ribesstraat inkijkt.
En wilt u genieten van het zonnetje?
Dat is nagenoeg de gehele dag mogelijk en in de avond totdat de zon ondergaat.

Op maar liefst 140 m² eigen grond treft u deze leuke woning met ruime stenen berging en achterom.
Vanaf 2016 heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan en zijn zowel de keuken en badkamer geheel vernieuwd.
De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer en de voormalige badkamer is een praktische wasruimte geworden met aansluitingen voor w.m. en droger.
In 2021 is de 2e etage bij het woonoppervlakte getrokken; vaste trap naar deze etage en er is een grote kunststof dakkapel geplaatst met rolluiken zodat er een grote extra slaapkamer is ontstaan.
Direct in het oog springt hier de fraaie maatwerk-kastenwand.
Wat een licht en ruimte!
Het grootste gedeelte van de woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Uw c.v.-ketel gaat nog jaren mee omdat deze pas in 2021 (Nefit HR) is vervangen.

U komt de woning binnen via de hal/entree aan de voorzijde.
Vanuit deze hal kunt u naar de toiletruimte met toilet en fonteintje en de handige ruime kelder.
Een grote praktische ruimte voor berging en opslag.
De woonkamer is heerlijk licht met een zit- en een eetgedeelte en heeft een laminaatvloer.
De halfopen keuken heeft voldoende kastruimte en daarnaast als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Deze keuken is voorzien van een prachtig stenen blad.

Een vaste trap brengt u naar de 1e etage.
Wat een mooie en strakke verdieping: twee mooie slaapkamers, die deels fraaie maatwerkkasten hebben.
De grote badkamer heeft een ligbad, aparte douche, badmeubel met waskom en vrij-hangend toilet.
De “oude” badkamer is de waskamer geworden met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op naar de 2e etage:
Een voorzolder met vaste kasten waarin ruimte voor uw c.v.-ketel en bergruimte.
Mede door de grote dakkapel is er een prachtige lichte extra slaapkamer met fraaie maatwerkkasten.
Achter het huis ligt een ruime en besloten onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, sierbestrating en een grote stenen berging.
Lekker op het westen zodat er lang genoten kan worden van de avondzon.

Extra aandachtspunten:
• Lage lasten door 6 zonnepanelen op het zuiden (2021) met SolarEdge-omvormer
• Zowel op 1e als 2e etage rolluiken
• Begane grond; voorzijde fraaie markies in passende kleur en achterzijde screen
• Elektra in gehele woning vernieuwd inclusief nieuwe groepenkast
• C.V. ketel (Nefit HR 2021)

Ook zo enthousiast geworden?
Misschien wordt dit wel jouw eerste thuis!
Neem dan gauw contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!