Nieuw in verkoop

Te koop: Wat een leuke starterswoning in het centrum van het dorp!

Ooievaarstraat 52, 4043 KZ Opheusden
€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet!
Een buitenkans in het centrum Opheusden.
Wat een fijne knusse eengezinswoning en dat met alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek.
Uniek is de ligging waarbij je aan de voorzijde van het huis lekker vrij de Ribesstraat inkijkt.
Op maar liefst 140 m² eigen grond treft u deze leuke woning met berging en achterom.
In het afgelopen jaar is er nog een vaste trap geplaatst naar de 2e etage zodat ook hier nog een extra kamer is.
Vanaf 2016 heeft deze woning een metamorfose ondergaan en zijn de keuken en badkamer aangepakt.
Op de ouderslaapkamer op de 1e etage is een fraaie vaste kastenwand gerealiseerd.
Het grootste gedeelte van de woning heeft kunststof kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing.
Uw c.v.-ketel gaat nog jaren mee omdat deze pas in 2021 is vervangen.

U komt de woning binnen via de hal/entree aan de voorzijde.
Vanuit deze hal kunt u naar de toiletruimte met het vrij-hangende toilet en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht met een zit- en een eetgedeelte en heeft een laminaatvloer.
De halfopen keuken heeft voldoende kastruimte en daarnaast als inbouwapparatuur een induktiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Een vaste trap brengt u naar de 1e etage.
Wat een mooie en strakke verdieping: lichte wanden en een laminaatvloer in een eigentijdse kleur.
Maar liefst drie ruime slaapkamers, die deels fraaie maatwerkkasten hebben.
De lichte badkamer heeft een douche (regendouche) en badmeubel,

Op naar de 2e etage:
Een voorzolder met ruimte voor uw c.v.-ketel (Remeha HR 2021).
Daarachter nog een groot gedeelte waar de 4e slaapkamer gemakkelijk gerealiseerd kan worden.

De wasmachine en droger hebben hun plaats in de ruime en droge kelder gekregen.
Hier is tevens voldoende ruimte voor opslag en berging.

Achter het huis ligt een ruime en besloten onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, sierbestrating en een grote stenen berging.
Lekker op het westen zodat er lang genoten kan worden van de avondzon.

Ook zo enthousiast geworden?
Misschien wordt dit wel jouw eerste thuis!
Neem dan gauw contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/7519318
Koopsom € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 6,25 m.
Lengte 22,4 m.
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 306 m³
Tuinoppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
District
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken