Te koop: Schitterende unieke woonboerderij met riant bijgebouw op mooie kavel eigen grond!

Rijnbandijk 11, 4043 JH Opheusden
€ 749.000,- k.k.

Beschrijving

Ruimte en mogelijkheden! Deze unieke woonboerderij is op zoek naar nieuwe bewoners! Gelegen op een fraaie locatie aan de dijk treft u dit schitterende familiehuis met riant bijgebouw. Twee complete woonhuizen zijn harmonieus verweven in één boerderij en bijv. geschikt om met meerdere generaties onder één dak te wonen.
Maar ook mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis, Bed and Breakfast, theetuin, het geven van (kook)workshops door de 2 keukens, of ruimte voor andere hobby’s/werkzaamheden behoren tot de opties.
Uitstekend onderhoud en goede isolatie kenmerken het pand én ook de sfeer van weleer is op veel plaatsen nog aanwezig. Op het royale perceel van 1666 m² vind u naast de woning een fraaie ommuurde en zonnige tuin met mooie borders, leuke doorkijkjes, een berging, tuinhuis/veranda en carport.
Achter het huis ligt het riante bijgebouw met op de begane grond de garage/berging en op de 1e etage het complete gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Absoluut multifunctioneel!
Met een inhoud van 1400 m³ is de boerderij er absoluut één van formaat. In het achterhuis treft u een living van ca. 50 m² met aansluitend de eetkamer (18 m²) en de complete halfopen keuken.
Eén van de badkamers is op de begane grond aanwezig. De 2e living is in het voorhuis (46 m²) en v.v. een massief houten vloer en een mooie oude schouw. De gezellige 2e woonkeuken met plaats voor uw eettafel en haard maakt het huis compleet. Er zijn 7 slaapkamers en een 2e badkamer maar ook hier is uitbreiding mogelijk.
De boerderij ligt op korte afstand van Rhenen en Wageningen en met het openbaar vervoer (station aanwezig) zijn Arnhem en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Zwemmen of varen? Aan de overzijde ligt een heerlijk recreatiemeertje.
Er is teveel om alles te benoemen maar u bent van harte welkom om kennis te maken met deze sfeervolle en zeer complete woonboerderij op deze mooie locatie! Een echte aanrader!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/5024121
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 3 april 2017
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 44 m.
Lengte 36,5 m.
Perceeloppervlakte 1.597 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 402 m²
Inhoud 1.400 m³
Tuinoppervlakte 972 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Dorp
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 7
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken