Verkocht: Riant familiehuis op een mooie plek met heel veel extra's!

Beschrijving

Koffers pakken en verhuizen maar gaat hier helemaal op!
Wat een gaaf huis in een mooie brede straat!
Dat is de enige en juiste omschrijving van deze riante woning (bouwjaar 1999) met aangebouwde bijkeuken en garage op een mooi perceel eigen grond van 253 m².
En nog eens extra aantrekkelijk door de 13 zonnepanelen die zorgen voor aangename woonlasten.
Gelegen op een fraaie locatie (nabij de uiterwaarden van rivier de Waal) aan een rustige straat met alle voorzieningen en de binnenstad van Tiel op korte afstand.

De verrassing is pas echt compleet als je de woning betreedt.
Wat een heerlijke lichte en grote ruimte op de begane grond, waarbij de totale oppervlakte van living en keuken maar liefst bijna 47 m² bedraagt.
Een aantal jaren geleden is de keuken vernieuwd en aangepast.
Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat (4 pitten en wok), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 2 draaicaroussels, grote koelkast en een hardstenen blad.
Praktisch is de aansluitende bijkeuken waar de wasmachine en droger hun plaats hebben gekregen.
Hiervandaan is een binnendoor naar de garage en uiteraard een deur naar de zonnige achtertuin.
De gehele begane grond heeft een lichte laminaatvloer.

Op de verdieping treft u 3 mooie en ruime slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft een deur naar het speelse inpandige balkon en voor de warme dagen een fijne airco.
Ook zijn de ramen hier voorzien van rolluiken.
De badkamer is absoluut de eyecatcher van het huis!
Pas enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met schuifdeur, luxe badmeubel met dubbele kom, spiegel- en vloerverwarming en designradiator.
Plezierig is het feit dat het toilet op deze verdieping apart is gesitueerd.
Overigens zijn zowel het toilet op de begane grond als hier enkele jaren geleden ook vernieuwd.

Een vaste trap brengt u naar de 2e etage met een 4e en 5e (slaap)kamer en bergruimte.
Beide kamers hebben een Velux-dakvenster.
In de ruime berging met schuifkast is ook de c.v.-ketel (2015) geplaatst.

Achter het huis ligt een verzorgde en brede tuin op het zuiden met verschillende terrassen en borders om heerlijk te genieten van zon en omgeving.

Nog enkele aandachtspunten:
• Begane grond gestukt en schuurplafond
• Veiligheidssloten (alles met 2 sleutels)
• Nieuwe binnendeuren op de 1e etage
• 1e en 2e etage voorzien van een laminaatvloer
• Schuifwanden met bergruimte op de 4e en 5e slaapkamer
• C.v.-ketel: Nefit 2015 eigendom
• Schilderwerk door schildersbedrijf in 2020/2021
• 2x zonnescherm aan de achterzijde
• Garage met loopdeur
• Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein

Resume: een heerlijk familiehuis van hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd, energielabel A, met een fijne en zonnige tuin op het zuiden.

Pakt u de koffers alvast in en komt u kijken??