Verkocht: Wauw, wat een villa met ongekende mogelijkheden!

Middelweg 5b, 4196 JG Tricht
€ 1.200.000,- k.k.

Beschrijving

Wordt u de nieuwe trotse eigenaar van villa “Middelwaerdt”?
Een verscholen pareltje nabij de Linge wat heerlijk vrij ligt aan de rand van het dorp Tricht.
Deze schitterende villa met gastenverblijf c.q. bijgebouw treft u op een riante kavel van maar liefst 6160 m² grond.
Hoogwaardig gebouwd in 2007/2008 met echt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Momenteel is de villa in gebruik voor een plezierige combinatie van wonen en werken aan huis.
Vanuit de statige oprijlaan heb je direct zicht op de mooie entree van de woning.
Rondom het huis ligt een heerlijke tuin met borders, hagen, terrassen, kippenweide en moestuin.
Privacy is hier het sleutelwoord!
Aan de westzijde is een grote vijverpartij die omringd is door een omheining.
Het bijgebouw treft u aan de oostzijde van het perceel met een compleet gastenverblijf en berging.
Op het perceel is voor meerdere auto’s genoeg parkeerruimte.
De woning is voorzien van een warmtepomp installatie (2016) met vloerverwarming.
Deze installatie zorgt ook in de (warme) zomers voor een aangenaam klimaat in huis.
Op het terrein zijn 14 zonnepanelen die zorgen voor plezierige woonlasten.
Dit unieke huis grenst nagenoeg aan landgoed “Marienwaerdt”, een natuurgebied van 900 hectare waar je in 4 minuten lopen heerlijk kunt genieten van rust en ruimte.

Via de statige entree komt u in een grote ontvangsthal met meterkast en toilet.
Aan weerzijden treft u twee grote en lichte (werk)kamers.
Vanuit deze ontvangsthal kunt u naar het woongedeelte via een tussenhal.
Hier treft u de trap naar de 1e etage en een separaat toilet.
Aansluitend is de riante en lichte living v.v. haardpartij en een parketvloer met openslaande deuren naar de fijne en zonnige achtertuin.
Vanuit deze living komt u in de grote woonkeuken waar voldoende plaats is voor een royale eettafel.
Deze keuken heeft uiteraard alle benodigde apparatuur zoals een heteluchtoven, stoomoven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Fraai is hier het hardstenen blad.
Bijzonder praktisch is de mooie en droge kelder nabij de woonkeuken.
De begane grond heeft nog een grote bijkeuken met kastenwand en achterdeur.
Hier zijn ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en heeft de warmtepompinstallatie een plaats gekregen.

Op de eerste etage is een grote overloop, een apart toilet en zijn drie grote slaapkamers.
Twee slaapkamers hebben een directe toegang tot een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche.
De 3e slaapkamer heeft een fijne inloopkast.
De derde en grootste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en grote bergkast.

Een vaste trap gaat naar de 2e etage:
Twee mooie slaapkamers met een dakvenster en een grote overloop maken het huis compleet.

Het bijgebouw is op dit moment in gebruik als gastenverblijf:
512 m³ met 112 m² woonoppervlakte!
De woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is maar liefst 32 m² groot.
Op de begane grond is nog een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het toilet is apart gesitueerd in de hal/entree.
Een vaste trap brengt u naar de verdieping waar nog twee grote slaapkamers zijn.
Het bijgebouw heeft tevens een grote berging/garage en overkapping.

Alleen een persoonlijke kennismaking geeft u een juist beeld van deze schitterende villa.
Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!
Geldermalsen met al haar goede voorzieningen ligt op korte afstand.
En wilt u gebruik maken van openbaar vervoer?
Al wandelend of fietsend bent u slechts 800 meter verwijderd van het station Geldermalsen.
Vanaf dit station is er een snelle verbinding naar de Randstad en het zuiden van het land.

Neem contact op en wellicht wordt deze unieke villa uw nieuwe stek!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/6941820
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 12 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 16 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 83 m.
Lengte 74 m.
Perceeloppervlakte 6.160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 395 m²
Inhoud 1.526 m³
Tuinoppervlakte 4.480 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Platteland
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Sluiten

Recent bekeken