Jouw eerste eigen plek in Utrecht begint hier!
Compact, compleet én comfortabel wonen in het groene Lunetten.

Droom jij van een eigen stek in Utrecht? 
Een plek waar je meteen kunt intrekken, waar je heerlijk buiten kunt zitten op je eigen balkon én alles bij de hand hebt?
Dan is Jungfrau 34 precies wat je zoekt! 

Dit charmante 2-kamerappartement ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Lunetten en is perfect voor starters die op zoek zijn naar een slimme en sfeervolle woning met karakter.
Met een woonoppervlakte van ca. 34 m², een heerlijk zonnig balkon (maar liefst 6,4 m²!), een eigen berging én een verrassend praktische indeling, haal je hier alles uit de ruimte. 
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en via het open trappenhuis kom je bij je eigen entree.

Wonen met comfort en sfeer!
Stap binnen via de hal en je voelt je direct thuis. 
De woonkamer is licht, gezellig en verrassend ruimtelijk dankzij de slimme indeling. 
De open keuken is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken en genieten.
Grenzend aan de woonkamer met open keuken vind je de slaapkamer. 
Hier is op een creatieve manier omgegaan met hoogte, kastruimte en opbergmogelijkheden, waardoor je ook hier optimaal gebruikmaakt van de ruimte. 
De badkamer is netjes, modern (eveneens uit 2012) en voorzien van een douche, toilet, wastafel én een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal!

Buitenleven in de stad!
Via de woonkamer stap je zo het balkon op. 
Dit is echt een van de pareltjes van deze woning: een fijn plekje in de zon, deels overdekt, met een prachtig uitzicht over water en groen. 
Hier kun je in alle rust je dag starten met een kop koffie of juist ontspannen na een drukke werkdag.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging van 1,7 m². 
Perfect voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Groen wonen met de stad om de hoek.
Lunetten is niet voor niets een van de populairste wijken van Utrecht. 
Het is de groenste wijk van de stad, met talloze parken, wandelroutes, sportfaciliteiten én Fort Lunet – een prachtige historische plek waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken.
Vanaf Jungfrau 34 ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. 
Station Utrecht Centraal bereik je in 15 minuten per fiets, maar je kunt ook gebruikmaken van Station Lunetten, dat zich op korte afstand van de woning bevindt. Ideaal als je dagelijks reist voor werk of studie. 
Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar de Albert Heijn, Etos en andere winkels in Lunetten of op 't Goylaan.
Met de auto zit je bovendien zo op de snelweg: de A12, A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: externe (fietsen)berging.

Tweede verdieping: entree via eigen voordeur, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon met uitzicht op water en groen, slaapkamer met kastenwand en opbergruimte, bergkast met c.v.-opstelling, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting

Pluspunten van deze woning:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca. 34 m²
Energielabel: C
Badkamer en keuken vernieuwd in 2012
Heerlijk balkon met zon en uitzicht
Externe berging op de begane grond
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 107,62
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen jaarlijkse lasten
Goede bereikbaarheid met OV en auto (A2/A12/A27)
Oplevering in overleg
 
Kortom: ben jij op zoek naar jouw eerste koopwoning in Utrecht? 
Dan is dit compacte, sfeervolle en goed onderhouden appartement echt een buitenkans. 
Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!
Wees er snel bij – dit pareltje is zo verkocht!