Verkocht: Een schitterende monumentale beauty met ruimte en veel privacy!

Beschrijving

Bij deze monumentale boerderij in het oude centrum van Amerongen is thuis komen ook echt “thuiskomen”!
Wat een beauty, wat een ruimte en wat een privacy!
En dat alles midden in het nationaal park Utrechtse Heuvelrug.
Het is nauwelijks voor te stellen dat je in deze achtertuin alleen maar groen ziet om je heen; een fijne diepe tuin met oude bomen, heesters, een gazon en niet te vergeten de “stadsmuur” die zorgt voor alle privacy.

In de boerderij (voormalige tabaksboerderij) zijn alle authentieke details bewaard gebleven maar het huis is wel voorzien van alle gemakken van deze tijd.
Dat begint al bij binnenkomst!
Een grote entree met een schitterende vloer van oude steentjes.
Wel even bukken anders stoot u uw hoofd want vroeger waren de mensen wat kleiner.
Maar ook dat heeft zijn charme en neemt u net als de huidige eigenaar voor lief.
In de living is de houten constructie waarop vroeger de tabaksbladeren aan stokken werden gedroogd nog aanwezig en juist de oude gebinten met de balklaag en de haardpartij zorgen voor een ongekende sfeer en warmte.
Deze living is gelegen aan de zuidkant van de boerderij met veel praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
Op weg naar de keuken en onderweg kijk je je ogen uit.
Op sommige plaatsen muren van meer dan 50 tot 60 cm dik en prachtige oude constructies.
De woonkeuken is maar liefst 57 m² groot met een gietijzeren AGA als kloppend hart.
Heerlijk die warmte van de twee platen!
Om de beleving helemaal af te maken is er een elektrische module naast geplaatst zodat er gedurende de zomermaanden bespaard wordt op gas en warmte.
Maar wie van koken houdt kan hier helemaal los gaan!
De inbouwkeuken zelf is geheel maatwerk met een fijn diep betonnen werkblad.
Naast de AGA is er uiteraard een vaatwasser en zijn de koelkast en diepvries in stijl erbij geplaatst.
Gezellig tafelen?
Met een groot gezin, familie en vrienden?
Er is plek genoeg.
Fraai is ook de kastenwand; heel veel ruimte en alles prachtig in stijl weggewerkt.
Zelf als alle deuren gesloten zijn is het nog even goed kijken waar de doorgang is.
Daarnaast is er toegang vanuit de keuken naar de oude kelder met estriken.
Een wijntje bij het diner?
Hier liggen ze prima op temperatuur en precies in het juiste klimaat.
Achter de keuken is een werkkamer welke vroeger ongetwijfeld werd gebruikt als “boudoir”.
Heel veel vaste kasten en dubbele deuren geven toegang tot de daarachter gelegen grote slaapkamer op de begane grond.
Een prachtige ruimte met aansluitend een directe toegang tot de eigen badkamer waar een ligbad, en aparte douche is geplaatst.
Een eigen toilet en authentiek badmeubel met dubbele waskom maken het geheel compleet.
Op de begane grond is daarnaast nog een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een garderobe, gastentoilet en veel bergruimte.

Wij nemen u mee naar de 1e etage.
Er zijn twee trappen die u naar deze etage brengen maar we kiezen voor het gemak.
Hoogte, spantconstructie fraai in het zicht en de mooie oude houten vloeren geven de sfeer op een goede manier weer.
We kunnen direct al omhoog via nog een kleine trap.
Boven de living is namelijk de eerste slaapkamer.
In het oog springen direct de kleine speelse raampjes boven in de gevel die ongetwijfeld vroeger een functie hadden.
Terug naar de overloop waar nog een grote bergkast is.
We nemen de doorgang tussen de 2e slaapkamer en de badkamer.
De badkamer heeft een schitterende grote waskom en een inloopdouche.
De huidige bewoners hebben deze badkamer net als de keuken beneden in dezelfde stijl laten aanbrengen.
Het toilet is er naast en apart gesitueerd.
De tweede slaapkamer heeft een dakraam op het oosten.
We komen bij de tweede overloop met de wat steilere trap naar de begane grond.
Ook hier veel bergruimte en een grote bergkast met de c.v.-ketel.
Aan de voorzijde van de woning is nog een grote slaapkamer met een fraaie hoogte.
Ook hier weer een hele wand met vaste maatwerkkasten.

Op het perceel staat een ruime garage.
Er is plaats voor twee auto’s en berging.
Hier is ook een elektrische lader aanwezig voor uw auto.
Aan deze garage zit een overkapping waar het hout voor de kachel wordt bewaard.

Via de dikke haag met het tuinhek komen we in de achtertuin.
Wilt u in de zon of uit de zon?
Er is altijd wel een plekje te vinden.
Is privacy voor u belangrijk?
Uniek is deze tuin omdat je niet verwacht dat er in het oude centrum nog zulke grote tuinen zijn!
Wat een heerlijke plek, ook voor uw kinderen!
We kunnen blijven vertellen maar bij deze monumentale boerderij moet u echt zelf de sfeer proeven en ervaren!
Mogen wij u verwelkomen?
Wij laten u graag kennis maken.

Financiering:
Om eigenaren van rijksmonumenten te ondersteunen in de onderhoudskosten, bestaat er een aantrekkelijke subsidieregeling of een lening met een hele lage rente. Dus, naast het wonen in een bijzonder monumentaal pand met een unieke sfeer, kunt u ook genieten van aantrekkelijke financiële regelingen.

Extra aandachtspunten:
• Piet Boon deurbeslag
• Dornbracht kranen
• Veel berging en maatwerk kasten
• Fraai betonnen blad in de keuken
• Authentieke (wijn)kelder
• Tuin met ongekend veel privacy
• Badkamer(s) met beton ciré