Verkocht: Unieke woonboerderij op schitterende locatie met 2745 m² grond!

Beschrijving

Wauw, dit soort unieke plekjes kom je echt maar heel weinig tegen……….
Midden in het dorp aan het Dorpsplein treft u deze schitterende en riante woonboerderij met dubbele carport op maar liefst 2745 m² eigen grond.
Een schitterend vrijstaand woonhuis waar werkelijk alles klopt!
Wat een ruimte, wat een privacy en wat een prachtig perceel.
Instapklaar en de laatste jaren geheel aangepast aan de eisen van deze tijd.
Wat wilt u nog meer?
Met een oppervlakte van 363 m² (woonoppervlakte 324 m² en overige inpandige ruimte 39 m²) en een inhoud van 1270 m³ kunnen we oprecht spreken van een huis van formaat.
Drie complete woonlagen verdeeld over het souterrain, de begane grond en de 1e etage.

In 2022 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd.
De luxe keuken heeft ook een fraaie make-over gekregen en tevens zijn de afzuigkap en vaatwasser vervangen.
In het oog springt hier zeker het fraaie AGA-fornuis als kloppend hart van deze royale woonkeuken.
Het schilderwerk zowel binnen als buiten is bijgehouden en ziet er strak uit.
Aan de zuidzijde is een grote overkapping waar het heerlijk vertoeven is op het moment dat een dak boven het hoofd gewenst is.
Ook aan de omliggende tuin is de laatste jaren veel aandacht besteed; fraaie doorkijkjes, prachtige borders, hagen, sierhekwerk en een automatische maaier die het gras bijhoudt.
Wat wilt u nog meer?
Bijzonder is de “slapende dijk” aan de zuidzijde; een rustig dijkje waar alleen voetgangers en fietsers mogen komen en mede door de hagen vanuit deze plek geen inkijk maar juist alle privacy.

De woning is gebouwd in 1979 en is voorzien van spouw- en dakisolatie met grotendeels dubbele beglazing.
U betreedt het huis aan de oostzijde via de royale hal/entree met toilet, garderobe en meterkast.
Hier zijn ook de vaste trappen naar zowel het souterrain en de 1e etage.
Direct aan uw rechterzijde treft u een fijne en lichte werkkamer.
Wat een mooie kamer voor plezierig en inspirerend werken met zicht op de mooie tuin.
De living is royaal met 60 m² en ondanks de grootte zijn er gezellige hoekjes en zitjes ontstaan.
Ziet u zichzelf al genieten op een koude dag bij de fraaie schouw met open haard?
Aansluitend is de praktische bijkeuken met achterdeur, handige werkkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en 2e toegang tot het souterrain.
De woonkeuken is fantastisch mede door het gebruik van de hoogte in deze ruimte!
Urenlang tafelen en borrelen blijft genieten in deze heerlijke ruimte.
Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien met een AGA-fornuis (met diverse ovens), Quooker, vaatwasser, grote Amerikaanse koel/vries combinatie en een mooi hardstenen blad.
Het grootste gedeelte van de begane grond heeft een mooie eikenhouten “tapis”vloer die in de woonkeuken is v.v. vloerverwarming.
Vanuit de woonkeuken en de bijkeuken heeft u ook een directe toegang tot de grote veranda op het zuiden.

Op de eerste etage treft u 5 (vijf) mooie slaapkamers die vanuit de ruime overloop bereikbaar zijn.
Daarnaast is er nog praktische kastruimte op de overloop.
De ouderslaapkamer heeft een dakkapel en ook hier zijn vele vaste kasten.
Een plaatje is de nieuwe badkamer met het vrijstaande ligbad, de aparte doucheruimte, toilet, designradiator en de dubbele waskommen.

Heeft u niet genoeg ruimte aan de eerste twee woonlagen?
Wij nemen u graag mee naar het souterrain.
Op dit moment ingericht voor fitness, biljart, werk en hobby maar ook het maken van slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
Een complete verdieping onder de woning met heel veel mogelijkheden die via twee afzonderlijke trappen toegankelijk is.
Ook de c.v.-ketel heeft hier een plaats gekregen.

Rondom het huis ligt de heerlijke tuin!
Wilt u in of uit de zon? Er is altijd wel een fijn plekje te vinden.
Op het terrein staan diverse hoge bomen die de charme geven die gewoon hoort bij een dergelijke woonboerderij.

Het dorp Kesteren groeit hard; alle wenselijke voorzieningen zijn aanwezig als scholen zowel basis- als voorgezet onderwijs, goed openbaar vervoer, winkels voor alle dagelijks boodschappen, sporthal, diverse sportverenigingen als voetbal en tennis, kerken, een rijk verenigingsleven en gezellige horeca.
De meeste voorzieningen treft u op loopafstand van de woning.

We kunnen nog wel twee pagina’s vol schrijven over deze woonboerderij maar zelf voelen en ervaren is het allerbelangrijkste.
Bent u de koper die valt voor dit fantastische huis op deze mooie plek?
Maak dan een afspraak en wij laten u graag kennis maken met deze unieke stek!