Verkocht onder voorbehoud: Een fantastisch royaal familiehuis! Instapklaar met energielabel A+!

Beschrijving

Er is weer een pareltje op de markt!
Bent u op zoek naar een grote en luxe instapklare half-vrijstaande woning?
In deze prachtige woning hoef je straks alleen je koffers nog maar uit te pakken!

Het huis ligt prachtig aan een mooie brede laan in de zeer geliefde nieuwbouwwijk Casterhoven aan de rand van het dorp.
Heerlijk vrij op een brede kavel met voldoende ruimte naast de garage voor een brede doorgang naar de achtertuin.
Een grote oprit voor de eigen auto’s en praktische parkeerruimte voor de deur voor het bezoek.
In 2023 zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 395 wattpiek wat zorgt voor lage woonlasten.
En wat dacht u van een A+-energielabel?
Het huis is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlakte van 153 m² (inhoud maar liefst 606 m³).

U komt via de hal/entree aan de zijkant van de woning binnen.
Hier treft u de meterkast, garderobe, trap naar 1e etage en het toilet.
Het sfeervolle woongedeelte is aan de voorzijde van het huis met veel lichtinval door de grote raampartijen.
Een echte eyecatcher is de mooie kastenwand met schuifdeuren als afscheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer.
Een prachtige maatwerkkeuken met 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en dat alles afgewerkt met een fraai composiet/terrazzo blad.
Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Een heerlijke plek voor lekker lang natafelen.
Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer uiteraard voorzien van vloerverwarming.
En hoe handig is het om via een binnendoor naar de grote voormalige garage te kunnen?
Deze geïsoleerde ruimte met vloerverwarming is ingericht als bijkeuken met een tweetal vaste kasten en bergruimte.
De wasmachine en droger hebben hier hun plaats gekregen.

Een vaste trap brengt u naar de 1e etage.
Drie grote slaapkamers heeft u tot uw beschikking.
De ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde van het huis zijn twee mooie kinderkamers.
De badkamer is royaal van formaat met een ligbad, separate douche en luxe badmeubel.
Achter de wastafel zit praktische bergruimte voor handdoeken etc.
Het toilet is op deze verdieping apart gesitueerd.
Alle slaapkamers en de overloop hebben hier een laminaatvloer.
Op de overloop van de 1e etage is een airco geplaatst.

Op naar de 2e etage:
Wat een ruimte!
Vanuit de grote centrale overloop kunt u naar de twee grote slaapkamers.
Op deze overloop hangt een praktisch wastafelmeubel en een airco die zorgt voor het aangename klimaat.
Heel veel bergruimte door de vaste schuifkastenwand.
Daarnaast is er ook een vlizotrap naar de 3e verdieping.
Op dit moment is deze verdieping in gebruik als een handige berging.

Achter de woning ligt een fijne tuin.
Hier is nog een extra berging geplaatst met een overkapping waar je in de morgen al heerlijk kunt zitten in het zonnetje.
Genieten met een grote G.

De woning ligt op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen.
Kesteren groeit hard met een groot aanbod aan basisonderwijs, voortgezet onderwijs, goed openbaar vervoer, een uitstekend winkelbestand, diverse kerken, sportverenigingen en natuur als bos en het rivierengebied in de directe nabijheid.

Extra aandachtspunten:
• Uitstekend onderhouden woning
• 2x Airco Qlima 2022
• 10 zonnepanelen van 395 wattpiek 2023
• Fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin
• Praktische binnendoor naar voormalige garage
• Voormalige garage als bijkeuken en berging
• 5 mooie slaapkamers
• Brede doorgang naar de achtertuin