Te koop: Riant appartement met berging en een prachtig energielabel A!

Beschrijving

Ruim 4-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht én energielabel A!
Wonen met comfort, ruimte én uitzicht?

Dat kan in dit royale 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Hercules.
Een complex dat in 2024 een complete verduurzamingsslag heeft gekregen – het resultaat: een appartement met energielabel A, een frisse uitstraling en een prettig woonklimaat.
Zodra je binnenstapt, merk je hoe licht en vriendelijk de woning aanvoelt.
De woonkamer heeft een fijne, logische indeling met volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel.
Dankzij het grote raam ervaar je hier de hele dag een mooie lichtinval en een blik op het groen.
De keuken en het sanitair zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis voor wie graag zijn eigen stijl en wensen wil doorvoeren.
Met drie volwaardige slaapkamers van 15 m², 9 m² en 9 m² is er alle ruimte voor slapen, werken of hobby’s.
Aan de oostzijde vind je het royale balkon, waar je in de ochtendzon geniet van rust, privacy en het uitzicht op het achtergelegen park.
Een heerlijke plek voor een kop koffie, een boek of gewoon even niets.
In de onderbouw bevindt zich een praktische berging van circa 8 m² — ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen.
Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je hier profiteert van een centrale én groene woonlocatie.
Ben je op zoek naar ruimte, licht en modern wooncomfort?
Dan nodigen we je graag uit om dit fijne appartement zelf te komen ervaren!

Indeling: entree & hal
Je komt binnen via de nette, beveiligde hoofdentree van het complex, voorzien van een intercom, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis.
Op de eerste verdieping ligt appartement nummer 588.
Achter de voordeur tref je een voorportaal met meterkast en bergkast.
Een tweede deur leidt naar de ruime L-vormige hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.
De lichte inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Een praktische plek met mogelijkheden om desgewenst uit te breiden of te restylen.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchehoek, wastafel met planchet en spiegel, een boiler voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine.
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer heeft een kamerbreed raam, drie vaste kasten en een deur naar het balkon.
Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groenvoorziening achter het complex.
Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten:
ca. 15 m² (met vaste kasten, gelegen aan de galerijzijde)
ca. 9 m² (met toegang tot het balkon)
ca. 9 m² (eveneens aan de balkonzijde)
In het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer.

Het appartementencomplex
Het complex Hercules is recent volledig verduurzaamd en gerenoveerd.
Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Isoleren van kopgevels en bergingen
Herstel van betonschade
Vernieuwing van dakisolatie en dakbeveiliging
Asbestsanering
Vervangen van deuren, draairamen en beglazing (HR++)
Schilderwerk buitenzijde en onderhoud aan balkons en plafonds
Aanbrengen van vraaggestuurde ventilatie (CO₂ en vocht)
Reinigen van ventilatieschachten
Nieuwe verlichting en opgefriste centrale ruimtes
Optimaliseren van verwarmingsinstallaties
Installatie van meerdere elektrische laadpunten voor auto’s
Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging per appartement. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid beschikbaar.

Omgeving
Het appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook treinverbindingen (Veenendaal-Centrum en De Klomp), scholen, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen richting A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar.
Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel en groen wil wonen.