Te koop: Vrijstaand, levensloopbestendig en energielabel A.

Koningszuur 5, 6669 GJ Dodewaard
€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen!
Is dat niet ook uw wens?
En daarnaast lage woonlasten door de plaatsing van 12 zonnepanelen?
Lees dan snel hieronder verder......
en krijg alle informatie over dit verrassende plekje!

Deze royale vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een mooi perceel van 509 m² eigen grond.
Een fijne slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis levensloopbestendig, dus ook geschikt voor de oudere doelgroep.
Daarnaast ligt de woning aan de rand van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand.
Maar liefst 133 m² woonoppervlakte heeft u tot uw beschikking.
De 1e etage heeft nog opvallend veel ruimte met op dit moment 2 grote slaapkamers en een complete badkamer.
Heeft u nog meer kamers nodig?
De kamers zijn eenvoudig op te delen zodat er meer kunnen slaapkamers ontstaan.
Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort en praktisch wonen.

Rondom het huis ligt een heerlijke tuin.
Wilt u in de zon of erbuiten?
Er is altijd wel een mooi plekje te vinden.

Het huis is oorspronkelijk in 1994 traditioneel gebouwd.
Fijn zijn de carport en vrijstaande garage die aan de rand van het perceel staan.

U betreedt de woning aan de zuidzijde via de ruime hal/entree met meterkast, trap naar 1e etage en het toilet.
De royale woonkamer bevindt zich aan de zuidoostzijde van het huis en is fijn licht.
Er zijn twee openslaande deuren naar de grote zonnige tuin.
Aansluitend is de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en genoeg plaats voor uw eettafel.
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met bergkast.
Hier is de opstelling voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel.
Via de handige buitendeur komt u direct in de achtertuin.
Vanuit de hal/entree kunt u ook direct naar de slaapkamer op de begane grond met de badkamer v.v. douche en badmeubel.

1e etage:
Grote overloop met speelse raamconstructie die zorgt voor veel licht.
Hier is ook de vlizotrap naar de 2e verdieping en hangt de omvormer van de zonnepanelen.
De vlizotrap brengt u naar de grote bergzolder.
Aan weerzijden van de overloop zijn twee grote slaapkamers van resp. 16,1 en 17.5 m².
Direct bij de bouw is er met de plaatsing van ramen rekening gehouden dat deze kamers evt. gesplitst kunnen worden.
De badkamer hier is compleet en royaal met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Naast en achter de woning ligt de grote zonnige tuin voor de tuinliefhebber.
Op dit moment nog in wintersferen maar in de zomer een heerlijke plek om te vertoeven.
Handig en praktisch is de poort tussen garage en woning zodat u altijd via de achterom naar binnen kunt.

Enthousiast geworden van deze buitenkans?
Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging bij dit verrassende huis!

Aandachtspunten:
• Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen voor lage lasten met Solar-Edge omvormer
• Slaapkamer en badkamer begane grond
• Garage heeft elektra en water
• Praktische doorgang tussen woning en garage
• Grote verdieping met 2 slaapkamers en grote badkamer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/8097194
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 28,3 m.
Lengte 18 m.
Perceeloppervlakte 509 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 484 m³
Tuinoppervlakte 225 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken