Te koop: Instapklare villa met garage en tuinhuis op 619 m² grond! Schitterend afgewerkt.

Christoffel Spieringhstraat 8, 4041 GW Kesteren
€ 799.000,- k.k.

Beschrijving

Is dit prachtige plekje straks uw nieuwe “thuis”?
Want thuiskomen…….dat doe je hier zeker!
Een ware beauty is deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde garage op maar liefst 619 m² eigen grond.
En dan hebben wij het nog niet over de fraaie tuin gehad.
Een prachtige tuin rondom het huis met meerdere terrassen, speelse hagen, mooie borders en strakke leibomen die u de gewenste privacy geven.
Er is altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden mede door de fijne zonligging (zuidwesten).
En wilt u een speelplek voor de kinderen maar zelf rustig kunnen relaxen?
Ook dat is uiteraard goed mogelijk.
Het huis ligt in een rustige straat met parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
En het centrum van het dorp is op slechts 5 minuten loopafstand.
Direct bij het bouwen van deze woning is een aanbouw meegenomen aan de keuken.
Een echte eyecatcher vanwege de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
Wat een fijne ruimte om lang te tafelen met familie en vrienden en om aan te werken.

Het bouwjaar van deze woning is 2009 en het energielabel is A!
In 2021 en 2023 zijn er nog 16 zonnepanelen geplaatst.
Dus u bent verzekerd van een energiezuinige woning met zeer lage woonlasten.
Daarnaast is alles goed geïsoleerd en heeft het hele huis HR++ beglazing.

Er is maar liefst 193 m² woonoppervlakte en met 7 slaap(werk)kamers is er genoeg ruimte voor een royaal gezin.
In 2019 is er nog een 2e badkamer gerealiseerd op de 2e etage met doucheruimte en badmeubel.

U betreedt de woning via de hal/entree met garderobe en toilet aan de oostzijde.
Direct in het oog springt de mooie massief gerookt eikenvloer.
Aansluitend komen we in de living welke aan de voorzijde van het huis is gesitueerd.
Wat een mooie ruimte en zo heerlijk licht door de grote raampartijen.
Door de openslaande deuren aan de westzijde is ook hier een directe toegang naar de tuin.

Enkele jaren geleden is er een lichte kastenwand met schuifdeuren geplaatst tussen de living en de woonkeuken zodat u indien gewenst woonkamer en keuken van elkaar kunt afscheiden.
De woonkeuken is groot en fantastisch licht.
Echt een ruimte waar je eigenlijk eindeloos wilt vertoeven.
Een maatwerk inbouwkeuken met spoeleiland, Boretti-fornuis, vaatwasser (2023), Quooker en koelkast maakt deze ruimte compleet.

Aansluitend de bijkeuken met praktische vaste kastenwand voor heel veel extra bergruimte.
Via de handige binnendoor loop je zo naar de garage: een praktische verwarmde ruimte met openslaande deuren om te hobbyen of voor berging.
Aan één zijde is hier een grote kastenwand geplaatst.

Op de eerste etage bevinden zich 4 mooie slaapkamers waarvan de grootste kamer een vaste wastafel heeft.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een badmeubel met 2 waskommen.
Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd op deze verdieping.
Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer.

Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping.
En ook hier veel functionele ruimte met 3 kamers.
Er zijn 2 grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis.
Één van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met doucheruimte en badmeubel (2019).
De kleinste kamer wordt gebruikt voor berging en als waskamer.
Daarnaast is er een grote overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en ook heeft de c.v.-ketel hier een plaats gekregen.
Ook is er op de overloop een vlizotrap naar de 3e verdieping die gebruikt wordt als bergruimte.
Deze bergruimte is echt royaal omdat je er zelf in het midden goed kunt staan.

Naast de garage is een brede doorgang naar de achtertuin die werkelijk schitterend is aangelegd.
En alle leibomen zijn zodanig geplaatst dat optimale privacy is gegarandeerd.
Mooie grote terrassen en een tuinhuis met overdekt zitje maken het geheel compleet.
Heerlijk genieten van lange zomeravonden is in deze tuin een “must”!

Mogen wij u kennis laten maken met deze royale villa?
Alleen een bezichtiging geeft een juist beeld van deze prachtige woning en haar unieke tuin.

Extra aandachtspunten:
• Energielabel A
• Alle beglazing is HR++
• 16 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023
• Grote living met veel lichtinval en prachtige massief houten vloer
• Complete luxe woonkeuken van ruim 30 m²
• 7 slaap(werk)kamers
• 2 badkamers
• 2 aparte toiletten
• Screens en zonneschermen
• Zonnedoek voor terras op het zuiden
• Professioneel buitenschilderwerk 2020
• Mooie rustige ligging

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/8228902
Koopsom € 799.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 22 m.
Lengte 38 m.
Perceeloppervlakte 619 m²
Woonoppervlakte 193 m²
Inhoud 796 m³
Tuinoppervlakte 360 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken