Nieuw in verkoop

Te koop: Mooie jaren '30 woning op loopafstand van het centrum!

Nieuweweg 24a, 4001 NT Tiel
€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet!
Deze superleuke woning, gelegen dichtbij het bruisende centrum van de stad is op zoek naar jou!
Wil je graag een karakteristieke woning die de charme van een jaren '30 huis combineert met modern wooncomfort?
Zoek dan niet verder want je nieuwe woning heb je gevonden.
Dit gave huis biedt echt alles wat je nodig hebt..
De huidige eigenaresse heeft vanaf 2019 verschillende zaken aangepakt en vernieuwd; o.a. nieuwe complete keuken, vloerisolatie in de keuken, nieuwe groepenkast, nieuwe riolering, dak van de schuur vernieuwd en ook het trappenhuis is aangepakt.
De binnenkomst voelt als een warm bad; wat een sfeer en mooie ruimtes.
De prachtige plavuizen in de hal (met droge kelder en het toilet) geven deze ruimte net dat beetje extra allure.
De living is heerlijk licht en royaal met een prachtige houten vloer.
In het oog springen de openslaande deuren naar de achtertuin.
Wat is er nu leuker dan een directe verbinding met de overkapping achter het huis?
De keuken is gesloten en voorzien van een solitair gasfornuis met oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie.
Handig is het grote werkoppervlak van het aanrecht.
Achter in de keuken is een schuifdeurkast voor berging met tevens de aansluiting voor de wasmachine.

We gaan naar de 1e etage.
Ook hier ligt de mooie houten vloer in alle drie de slaapkamers.
Er zijn twee grote slaapkamers en één kleine kamer met een deur naar het platte dak.
De lichte badkamer heeft een badmeubel en een ruime douche.
De overloop is fijn ruim.
Hier is een luik naar de 2e etage.
Wil je nog een extra kamer?
Een vaste trap behoort zeker tot de mogelijkheden en de 2e etage is royaal en hoog genoeg voor een grote extra kamer.
Ook de c.v.-ketel heeft op de 2e etage een plekje gekregen.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin met overkapping en stenen berging.
Wat een fijne plek om te genieten van het buiten zijn.
In de stenen berging is een aparte deur naar de achterom.
Heerlijk praktisch want via een pad kom je bij de Nieuweweg tussen de woningen 24b en nummer 26.

Woning Highlights:
Sfeervolle Jaren '30 Stijl: Deze woning ademt de authenticiteit van de jaren '30 met haar karakteristieke gevel en sfeervolle details.
• Moderne Comfort: In 2019 grotendeels aangepast aan de eisen van deze tijd, zodat u kunt genieten van het beste van beide werelden.
• Ruime Woonkamer: De mooie, grote woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
• Houten Vloeren: Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van prachtige houten vloeren die bijdragen aan de warme uitstraling van de woning.
• Complete Keuken: De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ruim aanrechtblad. Ideaal voor de kookliefhebber!
• Zonnige Achtertuin: Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot de zonnige achtertuin met berging en een overkapping waar u heerlijk overdekt buiten kunt zitten.
• Drie Slaapkamers: Op de verdieping vindt u drie mooie slaapkamers, waaronder twee grote kamers en een kleinere kamer met een deur naar buiten. Tevens heeft de achter-slaapkamer een airco voor verwarmen en koelen.
• Badkamer: De badkamer is voorzien van een stijlvol badmeubel en een ruime doucheruimte.
• Uitbreidingsmogelijkheden: Heeft u behoefte aan meer ruimte? De grote tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel (2008).

Locatie: Gelegen dichtbij het centrum van de stad, biedt deze woning u alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
Kortom, een woning die je gezien moet hebben! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze prachtige jaren '30 woning.
Je nieuwe thuis wacht op je!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/8280565
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Woensdag 3 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,8 m.
Lengte 19,5 m.
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 300 m³
Tuinoppervlakte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft airco Ja
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken