Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schitterende riante woonboerderij op prachtige royale kavel grond!

Brinkstraat 5, 4033 CW Lienden
€ 775.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtige woonboerderij op riante kavel eigen grond in het centrum van het dorp!
Heeft u altijd al de wens om lekker ruim te kunnen wonen?
In deze mooie boerderij is dat allemaal mogelijk.
Maar liefst 208 m² woonoppervlakte en dat alles fraai verpakt in 899 m³ inhoud.
De woning staat op maar liefst 940 m² grond waarbij de diepe tuin fijn op het zuiden is.
Valt uw oog ook op de schitterende geveldetails?

1898 is het oorspronkelijke bouwjaar maar vanaf 2004 tot heden is de boerderij aangepakt en naar de eisen van deze tijd gebracht.
In 2004 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd.
Ook is toen de hele bovenverdieping vernieuwd en opnieuw ingedeeld.
In 2014 zijn er 12 zonnepanelen gelegd die zorgen voor lagere woonlasten.

U komt via de statige hal/entree aan de zijkant van het huis binnen.
Hier valt uw blik direct op de fraaie authentieke plavuizenvloer.
Wat een eyecatcher!
Aansluitend de grote lichte living ( 47 m²) met haar statige hoge plafonds en massief eiken houten vloer.
Hier zijn kozijnen vernieuwd, heeft alles dubbele beglazing en zijn ook de binnendeuren vervangen.
Prachtig zijn natuurlijk de binnenluiken die eigenlijk bij een oude boerderij horen.
Onder een gedeelte van de living zit een grote droge kelder.
Vanuit de hal/entree kunt u ook direct naar de woonkeuken die uitkijkt in de diepe achtertuin.
De keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en is voorzien van een fraai hardstenen blad.
Er is meer dan voldoende ruimte voor uw eettafel en de knusse kachel zorgt voor een gezellige en behaaglijke warmte.
Urenlang tafelen is hier geen straf!
De vloer bestaat gedeeltelijk uit plavuizen en hout (massief eiken vloerdelen).
Vanuit de living en de keuken kunt u naar de tussenhal.
Hier is toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Daarnaast is hier een compacte badkamer met wastafel, douche en toilet.
Ook de trap naar de 1e etage bevindt zicht hier.
Vanuit de tussenhal kunt u naar de aanbouw met bijkeuken/ achter-entree en de werkkamer.
In de bijkeuken is veel bergruimte en hangt de c.v. ( Nefit Ecomline HR)
Hier is ook de achterentree.
Aansluitend de werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Ook hier is gekozen voor een massief houten vloer.
Wat een prachtige ruimte om te mogen werken!
Fijn hoog omdat er gekozen is geen plafond aan te brengen en van hieruit natuurlijk het prachtige uitzicht op de diepe achtertuin met haar monumentale eikenboom.
Een inspirerende werkomgeving!
Hier is eventueel een 5e slaapkamer van te maken!

Een vaste trap brengt u naar de 1e verdieping.
Maar liefst vier grote slaapkamers heeft u hier tot uw beschikking.
Op verschillende plaatsen is de oorspronkelijke kapconstructie nog fraai in het zicht.
Dit geeft het huis de stijl en allure die u wenst!
De grote badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

Op de 2e etage is nog een praktische bergzolder.

Achter de woning staat een garage met daar aan vast een handige overkapping.
De tuin is heerlijk diep met een optimale zonligging, meerdere appelbomen en een kasje.
Een fantastische plek voor de kinderen om heerlijk beschermd te kunnen spelen!
Privacy is er volop maar ook ruimte voor eigen inbreng.
Valt u ook voor de charme van deze prachtige woonboerderij?
Wij laten u graag kennis maken met deze prachtige stek!

Aandachtspunten:
• Elektra vernieuwd in 1998
• Begane grondvloer is geïsoleerd
• Gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd
• 12 zonnepanelen voor lagere woonlasten
• Geen slimme meter maar een oude meter die terugloopt bij levering aan het net
• Badkamer en keuken aangepast aan de eisen van deze tijd
• Hoge plafonds en fraaie authentieke details

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 8087/8069745
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2023
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 23 m.
Lengte 40,5 m.
Perceeloppervlakte 940 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Inhoud 899 m³
Tuinoppervlakte 644 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
District
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Heeft een elektriciteitsaansluiting Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken