Te koop: Schitterende woonboerderij met kapschuur, tuinhuis en bakhuis op riante kavel eigen grond!

Beschrijving

Een uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij aan de rand van het Ommerense Bos!
Waar rust, ruimte, natuur en comfort samensmelten tot puur woongenot.

Aan het einde van de doodlopende weg De Akker, op een werkelijk prachtige locatie tussen uitgestrekte weides, volwassen bomen, bos en open landerijen, ligt deze schitterende vrijstaande woonboerderij uit 1917.
Een plek waar stilte nog hoorbaar is, waar u ’s ochtends wakker wordt met vogelgezang en waar de seizoenen zich elke dag in volle glorie tonen.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.865 m² eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, uitzicht en natuurbeleving.
De ligging is zonder meer uniek.
Aan de zuidzijde strekt het landschap zich open met prachtige weides, perfect geschikt voor het houden van paarden, schapen of kleinvee.
Naast het perceel ligt het Ommerense Bos, waar u zó de natuur in wandelt.
Een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die droomt van het pure buitenleven – en dat alles met uitstekende bereikbaarheid richting omliggende dorpen en voorzieningen.

Karakter, historie én duurzaamheid in perfecte harmonie.
Wat deze woonboerderij werkelijk bijzonder maakt, is de uitmuntende staat van onderhoud.
In de afgelopen jaren is de woning met grote zorg, vakmanschap en oog voor detail volledig gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij het karakter volledig behouden is gebleven.
Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
Ondanks het bouwjaar 1917 beschikt de woning over een energielabel A – een absolute zeldzaamheid in dit segment.
De woning is: volledig geïsoleerd, in 2009 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak, gevelisolatie en uitgerust met een volledig nieuwe, geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het gehele huis.

In 2021 is een stijlvolle nieuwe landelijke kapschuur gerealiseerd dat perfect aansluit bij de uitstraling van het hoofdgebouw. Hier bevinden zich: twee royale carports met laadpaal, een geïsoleerde schuur/garage voorzien van krachtstroom, wateraansluiting (inclusief warm water via close-in boiler) en gasaansluiting.
Ideaal voor het stallen van auto’s, het uitoefenen van een hobby, het creëren van een werkplaats of opslag van materieel.
Op dit bijgebouw liggen 18 zonnepanelen (bouwjaar 2022, 375 Wp per paneel)
Dit vertaalt zich niet alleen in een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook in zeer lage energielasten.

Een erf en tuin vol sfeer, charme en landelijke romantiek.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een rijke variatie aan borders, volwassen beplanting, speelse doorkijkjes, zon- en schaduwterrassen en volop privacy. Op meerdere plekken kunt u op elk moment van de dag genieten van zon, rust en uitzicht.
In de tuin staan: een sfeervol tuinhuis met openslaande deuren, een traditioneel bakhuis, momenteel in gebruik als kippenverblijf en de karakteristieke weides aan de zuidzijde voor hobbydieren.
Het geheel ademt sfeer, historie en vrijheid – een plek waar het buitenleven volledig tot zijn recht komt.

Via de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in een imposante, lichte hal met een schitterende eiken bordestrap naar de verdieping – een warm welkom dat direct de klasse van de woning onderstreept.
Aan de westzijde bevinden zich op de begane grond twee zeer royale kamers, uitermate geschikt als: slaapkamer(s) op de begane grond, thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbykamer.
Hierdoor is de woning levensloopbestendig en multifunctioneel inzetbaar.
De badkamer op de begane grond beschikt over een badmeubel en een comfortabel ligbad.
Het toilet is separaat gesitueerd, wat het gebruiksgemak verhoogt.
De woonkeuken vormt het warme hart van de woning.
Deze is uitgevoerd in de bijzonder stijlvolle kleur ossebloedrood en uitgerust met: een apart fornuis met grote oven, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een fraai stenen werkblad.
Een uniek en charmant detail zijn de authentieke vloertegels afkomstig uit een Frans kasteeltje – een verhaal op zichzelf.
De keuken biedt volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit dé plek is voor diners, samenkomen en genieten.
De lichte woonkamer op het zuidoosten is voorzien van een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.
Vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht over de tuin en de omliggende natuur.
Hier vloeien binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze in elkaar over.
Praktisch is de bijkeuken met achteringang, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, werkblad en c.v.-opstelling.

Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een riante dressing/inloopkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Ook hier voert licht, ruimte en afwerking de boventoon.

Wonen op een plek die zelden beschikbaar komt!
Het fraaie metselwerk met knipvoeg van de voorgevel in combinatie met de strakke wit gestukte gevels geeft de woonboerderij een tijdloze en stijlvolle uitstraling.
Deze woonboerderij is meer dan een huis; het is een levensstijl.
Een plek voor mensen die kiezen voor kwaliteit, rust, natuur, ruimte en privacy.
Of u nu droomt van het houden van dieren, werken aan huis, het ontvangen van gasten, of simpelweg wilt genieten van het buitenleven in alle comfort – hier kan het allemaal.
De ligging aan de rand van het bos, gecombineerd met de vrije zuidelijke weides, het duurzame karakter, de hoogwaardige afwerking en het complete geheel maken deze woonboerderij tot een zeldzame vondst in de huidige markt.

Dit is buiten wonen op topniveau.
Een object dat u gezien móét hebben om de sfeer en het gevoel werkelijk te ervaren.